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ESTUDIO COMPARATIVO DE COSTES DE EDIFICACIÓN ENTRE COMUNIDADES AUTÓNOMAS

 

      A finales de los ejercicios de 2004 y 2008, el Instituto Canario de Vivienda se dirigió a CIEC con el fin de solicitar su colaboración en la redacción de los Planes Canarios de Vivienda, concretamente en aspectos estadísticos relacionados con el coste de construcción en Canarias y más especificamente en edificación. Del mismo modo se realizaron estudios sobre la diferencia de costes entre islas capitalinas e islas menores. En ambos casos los estudios realizados sirvieron al Instituto para la planificación y redacción de los citados planes de vivienda.

        El Informe que aquí se presenta es el realizado a finales de 2012, cuando el Instituto Canario de Vivienda volvió nuevamente a solicitar la colaboración de CIEC, con la particularidad o novedad de que el estudio a realizar debería considerar, como resultaba lógico, la plena aplicación del CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

        El resultado de este trabajo de valoración y comparativa económicas aportan dos datos de gran importancia, de una parte se establece el incremento porcentual que ha significado en puesta en práctica del CTE en Canarias, y de otra, muestra una vez más el desequilibrio y la diferencia de los costes de edificación entre nuestra Comunidad Autónoma y otras regiones del contexto nacional.

           Los resultados obtenidos se muestran en un breve informe gráfico que expone los resultados y hace referencia tanto a la metodología como a las conclusiones obtenidas.

 

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                     CIEC EN EL PLAN CANARIO DE VIVIENDA 2009 - 2012

 

        La Fundación CIEC colaboró con el Instituto Canario de Vivienda en la aportación de datos estadísticos al Plan de Vivivenda 2009 -2012. Concretamente  en el Capítulo 3º, relativo a la situación de la vivienda en Canarias y dentro de este en el apartado 3.2.5. sobre los costes de la construcción en Canarias. A continuación se exponen algunos de los gráficos que sirvieron de base a las conclusiones y lineas de trabajo resultantes.

 

 

 

 

 

       En los estudios estadísticos realizados para el Plan 2009-2012, se demostró que la mano de obra del sector de la construcción en Canarias es era la de menor coste de todas las regiones comparadas, concretamente estaba en el año 2008 un 21'5% por debajo de la media. No obstante esto contrastaba con el resultado final que demostraba que Canarias es una de las regiones más caras a la hora de construir. Desde el punto de vista socioeconómico esto refleja una importante afección sobre la renta per cápita y por ende mayor dificultad para la adquisición de vivienda. 

 

 

 

 

    En cuanto a la comparación del coste de materiales de construcción, se demostró sobre la selección de 12 productos básicos, que nueve de los mismos eran en todos los casos más caros en Canarias, fundamentalmente debido al transporte de los materiales, situación que se veía agravada en las islas menores debido a la incidencia de la doble insularidad y menores niveles de consumo.

     En otras gráficas presentes en el estudio aportado al Plan de Vivienda sobre la comparativa de proyectos ejecutados se demostraba claramente que el coste de la construcción en Canarias estaba bastante por encima de la media nacional.